الكاتب: مدونة عقار

استغلال المساحة أسفل الدرج هو فكرة ذكية لتحقيق تخزين إضافي وزيادة استفادتك من المساحات غير المستغلة في المنزل. يمكن أن تكون هذه المنطقة مثالية لتخزين العناصر الصغيرة أو الأشياء التي لا تحتاج إلى وصول متكرر. للتعرف على أهم الأفكار لاستغلال المساحة تحت الدرج وعيوب القيام بهذه العملية تابع المقال الآتي.

أفكار لاستغلال المساحة أسفل الدرج

استغلال المساحة أسفل الدرج هو طريقة مبتكرة لزيادة التخزين في المنزل. يمكن أن تكون تلك المنطقة مفيدة جدًا لتخزين مجموعة متنوعة من الأشياء، كالأحذية، والأواني الزجاجية، والمستلزمات المنزلية الصغيرة، والكتب، والأدوات اليدوية، والملابس الخفيفة، وغيرها.للاستفادة القصوى من المساحة أسفل الدرج، يمكن اتباع النصائح التالية:

• أنواع التخزين: قبل البدء في تخطيط المساحة، حدد أنواع الأشياء التي ترغب في تخزينها. هل ترغب في تخزين الأحذية، أم الأدوات، أم شيء آخر؟ هذا سيساعدك في تحديد كيفية تنظيم المساحة.
• رفوف مُخصصة: استخدم رفوف مخصصة لتنظيم المساحة وتقسيمها إلى أقسام مختلفة. سيساعد ذلك على تنظيم العناصر بشكل أفضل ومنع فوضى التخزين.
• صناديق وسلال تخزين: استخدم صناديقًا أو سلال تخزين لتجميع العناصر المماثلة معًا وتسهيل عملية البحث والوصول إليها.
• الإضاءة: قد تكون المنطقة أسفل الدرج مظلمة. اعتمد إضاءة صغيرة للمساعدة في رؤية العناصر وتجنب البحث الصعب.
• تسميات: قم بتسمية الصناديق أو السلال للإشارة إلى محتواها. هذا سيجعل من السهل تحديد ما تبحث عنه.
• تنظيم دوري: قم بتنظيم المساحة بشكل دوري للتحقق من التخزين والتخلص من الأشياء غير المرغوب فيها.

عيوب استغلال المساحة أسفل الدرج

على الرغم من مزايا استغلال المساحة أسفل الدرج، قد تواجه بعض التحديات مثل:

• صعوبة الوصول إلى المواد التي تم تخزينها: قد تحتاج إلى الانحناء أو الجلوس على الأرض للوصول إلى المساحة أسفل الدرج، وهذا قد يكون غير مريح في بعض الحالات.
• الحاجة إلى نمط ترتيب معين: قد يتطلب تنظيم المساحة وترتيبها بشكل مناسب لضمان أنك الاستفادة الفعلية منها بدلاً من أن تصبح مكانًا للفوضى.
• الرطوبة والغبار: قد يكون هناك تراكم للرطوبة أو الغبار في تلك المساحة، مما قد يؤثر على بعض العناصر المخزنة.

استغلال المساحة أسفل الدرج يمكن أن يكون إضافة قيمة للمنزل، ولكن من المهم تنظيمها واختيار ما ترغب في تخزينه بحذر لتحقيق أقصى استفادة وراحة.

للمساعدة في تصميم المساحة أسفل الدرج لا تتردد بالتواصل مع أفضل شركات تصميم داخلي دبي – جوتلينج للتصميم الداخلي.

هل تبحث عن أفضل معطر جو في السعودية؟ هل سمعت من قبل عن استخدام الزيوت العطرية كمعطر جو؟ يعد زيت اللافندر واحداً من أكثر الزيوت الأساسية استخداماً وذلك لرائحته الفواحة والتي تعلق في الجو والملابس فترة زمنية طويلة، ما هي فوائد هذا الزيت وما هي استخداماته؟ تابع المقال الآتي للتعرف على ذلك.

ما هو زيت اللافتدر؟

يعد زيت اللافندر أحد الزيوت العطرية الأساسية المستخرجة من زهور نبات الخزامى، يستخدم هذا الزيت بشكل أساسي في صناعة العطور، يتم الحصول عليه بتقطير الزعانف الزهرية، لخصائصه المضادة للأكسدة والمصادة للميكروبات والمهدئة يمتلك زيت اللافندر فوائد مختلفة نذكر فيما يلي أبرزها:

• يخفف من التوتر والقلق، للاستفادة من خصائص زيت اللافندر في التخفيف من التوتر قم بتطبيق بضع قطرات من زيت اللافندر في ماء الاستحمام الخاص بك.
• تعزيز التئام الجروح، يستخدم زيت اللافندر لعلاج الجروح والكدمات والحروق، يعزز زيت اللافندر إنتاج الكولاجين في البشرة ويساعد على شفاء أنسجة الجلد.
• علاج اضطرابات الجهاز التنفسي، يستخدم زيت اللافندر لعلاج اضطرابات الجهاز التنفسي من أبرزها: التهاب اللوزتين، نزلات البرد، السعال، التهاب الحلق، احتقان الجيوب الأنفية، التهاب الحنجرة، السعال الديكي وما إلى ذلك.
• تعزيز صحة الدماغ، يمتلك زيت اللافندر القدرة على تعزيز القدرة الوظيفية للأشخاص الذين يعانون من نقص التروية الدماغية.
• تحسين جودة النوم، نظراً لقدرته على التقليل من التوتر والقلق يمكن استخدام زيت اللافندر لتحسين جودة النوم، كل ما عليك القيام به هو وضع القليل من زيت اللافندر على راحة يديك قبل النوم أو على غطاء الوسادة سيضمن لك ذلك الحصول على ليلة نوم هانئة.
• تعزيز عملية الهضم، يحفز زيت اللافندر إفراز العصارة المعدية والصفراء التي تساعد في عملية الهضم.
• تعزيز الدورة الدموية، يمتلك زيت اللافندر القدرة على زيادة تدفق الدم في أنسجة وشرايين الجسم المختلفة الأمر الذي ينعكس إيجابياً على أعضاء الجسم المختلفة.

استخدامات زيت اللافندر

يستخدم زيت اللافندر بشكل شائعة في كل من الآتي:

• صناعة العطور ومعطرات الجو المختلفة.
• التدليك.
• مستحضرات التجميل والكريمات.
• طارد للحشرات.
• مضاد للبكتيريا.
• منوم.

هل ترغب في تصميم مكتب مميز يحتوي على وحدات عمل مكتبية مودرن وتصميم لا مثيل له؟ هل تعاني من صعوبة في اختيار أنواع الدهان المستخدم للجدران؟ لا داعي للقلق، سنتحدث في مقالنا لليوم عن أنواع دهان الجدران ومعايير اختيار النوع الأنسب.

ما هي معايير اختيار الدهان المناسب؟

قبل التطرق إلى موضوع أنواع الدهان لا بد لنا من مناقشة أهم معايير اختيار الدهان المناسب لجدران المكتب الخاص بك:

• بداية قم بتحديد مساحة الجدران المرغوب طلائها، وعليه ستتمكن من تحديد كمية الطلاء المطلوبة والتكلفة المتوقعة.
• احرص على اختيار أحدث أنواع الدهان ومن علامات تجارية معروفة لضمان جودة الدهان.
• بعد اختيار قطع الأثاث المكتبي قم بتحديد لون الطلاء لغرف المكتب.
• حدد الميزانية المرغوب إنفاقها على الدهان مع الحرص على اختيار منتجات عالية الجودة.
• اتبع تعليمات العناية بالطلاء من خلال الاستفسار من الشركة المصنعة، بعض أنواع الطلاء قابلة للمسح بالماء على عكس الأنواع الأخرى التي يمكن تطبيق الماء والصابون عليها.

أنواع الدهانات الحديثة للجدران

بعد أن تعرفنا على معايير اختيار الدهان أصبح لا بد من التطرق إلى أنواع الدهان المستخدمة للجدران، وتشمل ما يلي:

• الدهانات المائية، يتسم هذا النوع من الطلاء بسهولة استخدامه وتنظيفه وسرعة جفافه ومقاومته للتشقق ودرجة ثبات لونه العالية. على الرغم من مزاياه إلا أن له بعض العيوب من أبرزها يختفي أو يبهت عند تعرضه للماء ناهيك عن الحاجة إلى إعادة الدهان كل فترة وأخرى.
• الدهانات الزيتية، يمتاز هذا النوع من الدهان بإمكانية استخدامه على كافة أنواع الأسطح، ودرجة لمعانه العاليه، ثباته الذي يدوم لسنوات طويلة. يجدر التنويه إلى أهمية التعامل مع هذا النوع من الدهان بحذر، قد يترتب على استخدامه انبعاث أبخرة سامة وقوية.
• دهانات الأيبوكسي، على الرغم من جمال هذا النوع من الدهان إلا أن لون يتعرض للتغير عند تعرضه للضوء بحيث يصبح مائلاً إلى الأبيض.
• دهانات القطيفة، من أرقى وأجمل أنواع الدهان تتسم بمظهرها اللؤلؤي الكريستالي الذي يضيف لمسة من الفخامة والرقي على المكان.

تعد الضرائب في دولة الإمارات العربية المتحدة جزءاً أساسيا من النظام المالي في الدولة، تفرض الدولة عددا مختلفا من الضرائب كضريبة القيمة المضافة والتي تبلغ 5% والضريبة الانتقائية التي تفرض على المشروبات المحلاة ومنتجات التبغ وغيرها الكثير، سنسلط الضوء في مقالنا لليوم على أحد أنواع الضرائب الهامة في الدولة ألا وهي ضريبة الشركات، تابع المقال الآتي لتعرف على أبرز المعلومات عن ضريبة الشركات.

أهداف ضريبة الشركات في الإمارات

يهدف استحداث نظام ضريبة الشركات إلى الأتي:

• توسيع أنشطة أعمال الشركة في الدولة.
• مواجهة التحديات الناجمة عن رقمنة الاقتصاد العالمي.
• ضمان التدفق الحر لرأس المال والخدمات والتجارة والتمويل.
• دعم الأنشطة الاستثمارية.
• وضع حد لتآكل الوعاء الضريبي.

كم تبلغ نسبة الضريبة الجديدة على الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

توضح النقاط التالية نسبة الضريبة الجديدة على الشركات:

• الشركات متعددة الجنسيات، تبلغ نسبة الضريبة 15%.
• الشركات المحلية التي يزيد حجم أعمالها عن 375 ألف درهم إماراتي، تبلغ نسبة الضريبة 9%.
• الشركات المحلية التي لا يتجاوز حجم أعمالها 375 ألف درهم إماراتي، تبلغ نسبة الضريبة 0%.

ما هي الفئات التي يشملها قانون ضريبة الشركات في الإمارات العربية المتحدة؟

سيشمل قانون الضريبة الجديد كافة الأعمال والأنشطة التجارية باستثناء الآتي:

• المستثمرون الأجانب الذين لا يقومون باستثمار أعمالهم في الإمارات.
• الدخل الشخصي المكتسب من أنشطة استثمارية عقارية أو وظيفة أو غيرها.
• الأنشطة القائمة على استخراج الموارد الطبيعية.

H2ما هي طريقة احتساب الضريبة على الشركات في الإمارات المتحدة؟

يتم احتساب ضريبة الشركات على أرباح الشركات، وذلك اعتمادا على بياناتها المالية المعدة وفقا لمعايير المحاسبة الدولية.

H2ما هو الموعد المتوقع لتطبيق أحكام قانون ضريبة الشركات الجديد؟

من المتوقع أن يبدأ تطبيق أحكام هذا القانون في يناير عام 2023.

يجدر التنويه بأنه سيتم إعفاء الأعمال في دولة الإمارات من سداد الضريبة على الأرباح الرأسمالية وأرباح الأسهم المستلمة من حصصها.

 

ختاماً في حال كنت تبحث عن مساعدة في التعامل مع تداعيات قانون الضرائب الجديد فلا تتردد بالتواصل مع شركة إم بي جي لخدمات الشركات – أفضل مكاتب تدقيق الحسابات في دبي والإمارات السبع الأخرى.

تعد مطابخ الألوميتال واحدة من أكثر المطابخ استخداماً خلال الآونة الأخيرة، تتوفر هذه المطابخ بأنواع وألوان مختلفة، ولتعرف على أهم أنواع مطابخ الألوميتال تابع المقال الآتي.

ألوان مطابخ الألوميتال

تتوفر مطابخ الألوميتال بألوان مختلفة فيما يلي أبرز هذه الألوان:

• الألوميتال البيج مع العسلي.
• الألوميتال البيج الفاتح.
• الألوميتال البيج مع البني.
• الألوميتال البيج مع الذهبي.
• الألوميتال باللون الأحمر وهو الأكثر استخداماً.
• الألوميتال باللون الأصفر.
• الألوميتال الأسود والأبيض وهو الأفخم.
• الألوميتال البنفسجي والأبيض.

أنواع مطابخ الألوميتال

تتوفر مطابخ الألوميتال بعدة أنواع كالتالي:

• مطابخ الألوميتال التقليدية، يتوفر هذا النوع من المطابخ يمقاسين مختلفين تتراوح بين 6 و4 سم، تمتاز هذه المطابخ بكونها الأرخص على الإطلاق.
• مطابخ الألوميتال الفايبر، تمتاز بتكلفتها المنخفضة مقارنة مع غيرها من الأنواع، وتمتاز بدرفتها من النوع المزدوج.
• مطابخ الألوميتال الدولفين، يمتاز هذا النوع بإمكانية الدمج ما بين ألوان مختلفة ويعرف باسم الألوميتال العراقي.
• مطابخ الألوميتال الأكريليك، يعد هذا النوع هو الأعلى من حيث التكلفة والجودة، عادة ما تكون درفة المطبخ مصقولة وذات ألوان زاهية، إلا أنها سهلة الخدش وعليه عليك توخي الحذر عند القيام بتنظيفها حتى لا تخدش.

مزايا مطابخ الألوميتال

تمتاز مطابخ الألوميتال بالآتي:

• مقاومة للماء والرطوبة.
• سهلة التنظيف والتلميع بحيث يمكنك تنظيفها بقطعة من القماش المبلل فقط.
• المرونة العالية والسهولة في تشكيلها وتصميمها بطريقة تتناسب مع المساحة المتوفرة لديك.
• الوزن الخفيف مقارنة مع المطابخ الخشبية.
• التصاميم المميزة والألوان الجذابة مقارنة مع المطابخ الأخرى محدودة التصاميم.
• العمر الطويل.
• سهول التركيب والتفكيك لأجزاء صغيرة بأقل جهد ممكن.

عيوب مطابخ الألوميتال

على الرغم من المزايا التي توفرها مطابخ الألوميتال إلا أن لها بعض العيوب جعلت من استخدامها محدوداً بعض الشيء، فيما يلي أبرز هذه العيوب:

• الحذر الشديد أثناء أعمال الفك والتركيب لعدم تعريضها للتلف.
• غير مناسبة لوجود الأطفال نظراً لتوفر بعض التصاميم بحواف مدببة أو مسننة قد تسبب الأذى للأطفال.

عند البحث عن أسماء محلات مطابخ تمتاز بمطابخها عالية الجودة في ابوظبي يجب على شركة جوتلينج أن تترأس قائمة المطابخ لديك نوفر تصاميم  وديكورات لا مثيل لها في السوق.

طبق الفراخ بالخضار من الأطباق اللذيذة والمتميزة في كافة المطابخ العربية والعالمية، إذ تتميز بخطوات تجهيزها اليسيرة والبسيطة، هذا فضلًا عن قيمتها الغذائية خاصةً إنها تحتوي على العديد من العناصر الغذائية والفيتامينات المفيدة لصحة الإنسان.

يحتوي هذا الطبق بعناصره الأساسية على مجموعة وتشكيل رائعة من الخضار والفراخ التي يتم تحضيرها وعملها بكل سهولة ويتطلب تجهيزها إلى وقت قصير، وفي هذا المقال سيتم التحدث عن مكونات وطريقة التجهيز لهذا الطبق الشهي الذي يقدم بجانبه الأرز أو الخبز.

مكونات طبق الفراخ بالخضار

يلزم طبق الفراخ بالخضار إلى مجموعة من المكونات وهي كما يلي:

• ثماني قطع من فيليه الفراخ المقطع إلى قطع كبيرة.
• فصّان من الثوم المهروس.
•  حبة من البصل المقطع إلى شرائح. حد
• حبة من الفلفل الأخضر الرومي المقطع إلى جوانح.
• حبة من الفلفل الأحمر الرومي المقطع إلى شرائح.
• حبة من الفلفل الأصفر الرومي المقطع إلى شرائح.
•  كوب من المشروم المقطع.
• حبتان من البطاطا المقشرة والمقطعة إلى قطع كبيرة.
•  نصف ملعقة كبيرة من الفلفل الأسود.
• نصف ملعقة كبيرة من الملح.
• ملعقتان صغيرتان من الزعتر المطحون.
• ملعقتان صغيرتان من زيت الزيتون.
• ملعقتان صغيرتان من عصير الليمون.

طريقة التحضير السهلة لطبق الفراخ بالخضار

جاءت طريقة التحضير السهلة والمميزة لطبق الفراخ بالخضراوات إلى اتباع كل من الخطوات التالية:

• وضع كل من الثوم، وزيت الزيتون، والبابريكا، والفلفل الأسود، والملح في وعاء مع تحريك جميع المكونات مع بعضها البعض.
• إضافة فيليه الفراخ إلى الخليط مع تحريكها معا.
•  ترك الخليط لمدة ثلاث ساعات ليكتسب المذاق المتميز من الخليط المخصص له.
• إحضار صينية الفرن ويوضع فيها كل من فيليه الفراخ، والمشروم، والبطاطا، والفلفل الرومي، والبصل.
•  إدخال الصينية إلى فرن متوسط الحرارة لمدة نصف ساعة أو حتى تنضج المكوّنات جميعها.
• إخراج صينية الفراخ بالخضراوات من الفرن.
• وضع الصينية في طبق خاص بالتقديم ثمّ إضافة الزعتر، وعصير الليمون إليها.

تعد العقود المستقبلية أحد أنواع العقود التي تتم في أسواق التداول العالمية (فوركس) والأسواق المالية، ولتعرف أكثر على المقصود بالعقود المالية تابع المقال الآتي.

ما هو المقصود بالعقود المستقبلية؟

يمكن تعريف العقود المستقبلية أو المعروفة بالعقود الآجلة على أنها عقود قانونية تستخدم لشراء أو بيع الأصول في وقت ما محدد في المستقبل، يتحمل المشتري في هذا النوع من العقود الالتزام بشراء الأصل المتفق عليه عند انتهاء العقد المستقبلي ويلتزم البائع بتوفير الأصل وتسليمه عند انتهاء مدة العقد. يخضع هذا النوع من العقود إلى قوالب معينة من حيث البنود والكمية لتسهيل عملية التداول في أسواق الفوركس.

ما هي إيجابيات العقود المستقبلية؟

تمتاز العقود المستقبلية بعدد من الإيجابيات نذكر فيما يلي أبرزها:

• أسواق ذات سيولة عالية.
• تحتوي على عدد كبير من المضاربين.
• سهولة عملية التداول سواء كانت بيع أو شراء مقارنة بالعقود الأخرى.
• وجود أهداف أخرى للمتعاقدين غير الحصول على الأصل الذي تم التعاقد عليه.

ما هي سلبيات العقود المستقبلية؟

على الرغم من إيجابيات العقود المستقبلية إلا أن لها بعض السلبيات، نذكر فيما يلي أبرزها:

• نسبة مخاطرة عالية.
• تعتمد هذه العقود على عملية التخمين والمراهنة.
• تقلب الأسعار المستمر.
• انتهاء وقت العقد في السعر الذي تم الاتفاق عليه في العقد.

ما هي طريقة عمل العقود المستقبلية؟

تتم طريقة استخدام العقود المستقبلية في أسواق التداول والبورصة كالآتي:

• تتبع السعر الحالي للسوق الأساسي، يجدر التنويه إلى أنه يوجد أمور يجب أخذها بعين الاعتبار والتي تؤثر على السوق، كتقلبات الأسعار، وأسعار الفائدة، ووقت تسليم الأصل، وغيرها من العوامل.
• يغلب على السعر المستقبلي ارتفاع عن السعر الحالي وهو ما يعرف بارتفاع السوق واستمراره، أو قد يكون السعر المستقبلي أقل من السعر الحالي في هذه الحالة يكون السوق في حالة هبوط.
• يتبع المتعاقدين في أسواق العقود المستقبلية طريقتين لتسوية العقود ألا وهي التسوية الفعلية أو التسوية النقدية.

ختاما، ولتعرف أكثر عن خبايا أسواق التداول العالمية وطريقة التعامل معها فلا تتردد بالتواصل مع مكتب الجلاهمة للمحاماة – أفضل محامي استرجاع أموال بالسعودية.